Encerramento do Votorantim Logística (VTLT11) na B3 e Processo de Liquidação

O fundo imobiliário Votorantim Logística (VTLT11) encerrou oficialmente sua trajetória na B3 em 13 de outubro de 2025, marcando o fim de uma era para seus investidores. No entanto, o processo de liquidação do fundo reserva uma última etapa importante: o pagamento de R$ 90,07 por cota, agendado para 29 de dezembro de 2025. Esse valor, contudo, será distribuído de forma diferenciada, refletindo a complexidade das operações de fusão e incorporação no mercado de FIIs.

Do montante total, apenas R$ 3,81 por cota será creditado em dinheiro diretamente nas contas dos antigos cotistas do VTLT11. Esse valor se divide entre R$ 1,27 por cota em dividendos e R$ 2,54 por cota referentes à amortização de caixa, encerrando as obrigações financeiras do fundo logístico que deixou a bolsa.

O grande destaque, porém, está no pagamento do saldo remanescente de R$ 86,26 por cota, que será realizado em cotas do GGR Covepi Renda (GGRC11). O GGRC11, que incorporou o Votorantim Logística, é um dos principais fundos imobiliários do segmento logístico no Brasil, com patrimônio de R$ 2,41 bilhões e uma base de 208 mil cotistas. O valor será convertido na proporção de 8,83825011820331 cotas do GGRC11 para cada cota do VTLT11, utilizando como referência o preço de mercado do GGRC11 em 17 de dezembro de 2025.

Para fins fiscais, a administradora do fundo utilizará o valor total de liquidação e o custo de aquisição informado pelos cotistas para apurar eventual imposto de renda sobre ganho de capital. Na ausência dessa informação, será considerado o menor valor histórico de negociação das cotas do fundo, seguindo as normas da Receita Federal.

O GGRC11 se destaca por sua diversificação: são mais de 30 galpões logísticos distribuídos em onze estados, com forte presença em São Paulo. O fundo mantém uma estratégia sólida de geração de renda e valorização patrimonial, o que o torna uma alternativa relevante para investidores que buscam exposição ao setor logístico.

Análises históricas mostram que, nos últimos cinco anos, um investimento de R$ 1 mil no GGRC11 teria se transformado em R$ 1.198,50, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Embora o desempenho fique aquém do Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), que teria retornado R$ 1.325,20 no mesmo período, o GGRC11 segue como uma opção consistente para quem busca estabilidade e renda recorrente no mercado de FIIs.

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