Fundo imobiliário registra valorização de 7% em 2026, superando o Ifix, com contrato de locação de 22 anos
Valora Renda Imobiliária (VGRI11) inicia 2026 com cenário promissor
O fundo imobiliário Valora Renda Imobiliária (VGRI11) inicia 2026 com um cenário promissor para seus cotistas: todos os seus edifícios comerciais estão atualmente ocupados, refletindo uma gestão eficiente e estratégica dos ativos. No acumulado do ano, as cotas do VGRI11 já apresentam valorização próxima de 7%, desempenho que supera com folga o retorno de 1% registrado pelo Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) , índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3.
Esse avanço expressivo é resultado direto de movimentos recentes da administração do fundo. Em 15 de janeiro, o VGRI11 concluiu a assinatura de um novo contrato de locação que garante a ocupação integral do Edifício Burity, localizado na Avenida Indianópolis, em São Paulo. O imóvel, com área bruta locável de 10,5 mil metros quadrados, destaca-se não apenas pela localização estratégica próxima ao Aeroporto de Congonhas, mas também pelo fácil acesso ao polo industrial do ABC Paulista, fatores que agregam valor ao ativo.
O contrato firmado segue o modelo build to suit, no qual o fundo se compromete a realizar reformas sob medida para o novo inquilino, uma escola que ocupará o espaço a partir de janeiro de 2027. O prazo de locação, de 22 anos, proporciona previsibilidade e estabilidade de receitas ao portfólio do VGRI11, reforçando a atratividade do fundo para investidores que buscam renda recorrente e segurança.
O portfólio do Valora Renda Imobiliária é composto por seis edifícios comerciais, sendo cinco em São Paulo e um no Rio de Janeiro, totalizando uma área bruta locável de aproximadamente 48,4 mil metros quadrados. A diversificação geográfica e a alta taxa de ocupação consolidam o VGRI11 como uma alternativa robusta no segmento de FIIs de tijolo.
Para ilustrar o desempenho do fundo, uma simulação mostra que um investimento de R$ 1 mil em VGRI11 há 12 meses teria se transformado em R$ 1.481,10, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. No mesmo período, o IFIX teria proporcionado um retorno de R$ 1.262,40, evidenciando a superioridade do VGRI11 frente ao índice de referência.
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