Transação de R$ 366,3 mi e dividendos de R$ 3,18 por ação reforçam valor para acionistas
A LOG Commercial Properties (LOGG3) movimentou o mercado ao anunciar a venda de três galpões logísticos para o fundo imobiliário BTG Pactual LOG CP (BTLC11), em uma transação avaliada em R$ 366,3 milhões.
O acordo envolve empreendimentos localizados em regiões estratégicas: LOG Jundiaí e LOG Ribeirão Preto, ambos no interior paulista, e LOG Natal, na capital do Rio Grande do Norte, totalizando uma área bruta locável de 110,6 mil metros quadrados.
O pagamento será realizado em etapas, com R$ 194,1 milhões já creditados à LOG Commercial Properties (LOGG3) e o saldo de R$ 172,2 milhões a ser quitado nos próximos 24 meses, corrigido pelo IPCA. Apesar de abrir mão das receitas de aluguel desses ativos, a companhia foi bem recebida pelo mercado, refletido na valorização de 6,12% das ações LOGG3, que fecharam cotadas a R$ 27,06 no pregão.
Além da venda, a LOG Commercial Properties anunciou uma distribuição de dividendos robusta: R$ 3,18 por ação, totalizando R$ 278,5 milhões em lucros a serem pagos ainda em 2025. O anúncio reforça o compromisso da empresa com a geração de valor ao acionista, especialmente em um cenário de liquidez reforçada após a venda dos galpões.
A estratégia da LOG Commercial Properties se destaca pela busca de localizações privilegiadas, infraestrutura completa e foco na eficiência operacional, fatores que sustentam sua posição de destaque no segmento de condomínios logísticos. A empresa oferece diferenciais como estacionamento, pátios de manobras, restaurantes e prédios de apoio, além de processos otimizados para redução de custos e prazos.
O desempenho recente da LOGG3 também chama atenção: um investimento de R$ 1 mil em ações da companhia há 12 meses teria se transformado em R$ 1.382,29, considerando o reinvestimento dos dividendos, superando o retorno do Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) no mesmo período.
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