Fundo imobiliário busca consolidar posse integral do ativo em Recife por R$ 56,1 milhões
O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) está prestes a dar um passo estratégico no mercado de galpões logísticos ao propor a aquisição da totalidade do Parque Logístico Pernambuco, localizado na Região Metropolitana do Recife. A proposta, apresentada no final de março de 2026, prevê o desembolso de R$ 56,1 milhões para a compra dos 50% restantes do ativo, consolidando assim a posse integral do empreendimento.
O Parque Logístico Pernambuco, situado em Ipojuca — município que também abriga o famoso destino turístico Porto de Galinhas —, possui uma área bruta locável (ABL) de 70 mil metros quadrados. A transação envolve a aquisição de 35 mil metros quadrados, ao valor de R$ 1.600 por metro quadrado, o que reforça o apetite do Vinci Logística (VILG11) por ativos logísticos de alta qualidade em regiões estratégicas do país.
Se aprovada, a operação permitirá aos cotistas do fundo deterem 100% do Parque Logístico Pernambuco, ampliando a exposição do portfólio a um ativo relevante no Nordeste brasileiro. A proposta tem validade de 55 dias corridos a partir de 25 de março de 2026 e está sujeita ao cumprimento de condições precedentes típicas desse tipo de negociação imobiliária. Após a superação dessas etapas, as partes formalizarão os documentos definitivos da transação.
O Vinci Logística, que já conta com um patrimônio líquido de R$ 1,7 bilhão, mantém uma carteira diversificada com participações em onze galpões logísticos distribuídos por sete estados, totalizando mais de 390 mil metros quadrados de ABL própria e cerca de 60 inquilinos distintos. A predominância de contratos de locação típicos (87%) garante previsibilidade de receitas, enquanto os contratos atípicos, que representam 13%, oferecem potencial de rentabilidade adicional.
A movimentação do VILG11 reflete uma tendência de consolidação e fortalecimento dos fundos imobiliários logísticos, especialmente em regiões com potencial de crescimento econômico e logístico, como o Nordeste. Para investidores atentos ao segmento, a aquisição integral do Parque Logístico Pernambuco pode representar uma oportunidade de valorização e diversificação do portfólio.
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