Construtora diversifica portfólio entre alto padrão e Minha Casa Minha Vida, enfrentando desafios no mercado imobiliário
A Trisul (TRIS3) encerrou 2025 com um desempenho que reflete os desafios e as oportunidades do setor imobiliário brasileiro.
As vendas líquidas da companhia atingiram R$ 1,65 bilhão, uma leve retração de 1,4% em relação ao ano anterior. O quarto trimestre foi ainda mais desafiador, com uma queda de 9,7% nas vendas líquidas, que passaram de R$ 746,2 milhões para R$ 673,5 milhões na comparação anual.
Apesar do recuo nas vendas líquidas, a construtora paulista apresentou crescimento nas vendas brutas, que somaram R$ 1,83 bilhão em 2025, alta de 3% sobre o ano anterior. Esse avanço demonstra resiliência em meio a um cenário de ajustes no mercado, especialmente diante das mudanças no perfil de demanda e do ambiente macroeconômico.
No último trimestre, a Trisul lançou dois empreendimentos de destaque. O Quarten Ibirapuera, voltado para o segmento de alto padrão, trouxe um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 668 milhões, com 192 unidades localizadas na Vila Clementino, região valorizada de São Paulo. Já o ELEV Butantã, inserido no programa Minha Casa Minha Vida, ampliou a atuação da empresa no segmento de baixa renda, com 735 unidades e VGV de R$ 262 milhões. No acumulado do ano, a Trisul atingiu um recorde histórico de lançamentos, totalizando R$ 2,87 bilhões em VGV.
A entrega dos empreendimentos Valen Capote Valente e The Collection, somando 614 unidades e VGV de R$ 476 milhões, reforça a capacidade operacional da companhia. No entanto, a velocidade de comercialização (VSO) trimestral, de 22,6%, indica um ritmo mais lento de vendas, sinalizando cautela dos compradores e maior seletividade no mercado.
O banco de terrenos da Trisul ao final de 2025 alcançou R$ 4,6 bilhões, com uma composição que revela a estratégia da empresa: 43% dos terrenos estão destinados a empreendimentos de médio e alto padrão, enquanto 57% são voltados ao Minha Casa Minha Vida. Essa diversificação permite à Trisul navegar por diferentes faixas de renda, mas também evidencia uma exposição maior ao segmento popular, que pode ser mais sensível a oscilações econômicas e políticas públicas.
Para o investidor, o histórico de valorização da Trisul (TRIS3) é relevante. Um aporte de R$ 1 mil há dez anos teria se transformado em R$ 3.972,90, considerando o reinvestimento de dividendos. Embora o Ibovespa tenha apresentado retorno superior no mesmo período, o desempenho da Trisul reforça seu papel como alternativa no setor de construção civil.
Para quem deseja analisar o potencial de valorização e os fundamentos das construtoras listadas, a ferramenta de Comparador de Ações da AUVP Analítica oferece uma visão detalhada dos principais indicadores do setor, facilitando a tomada de decisão para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário.
