Ranking revela FIIs com altos rendimentos e destaca importância da análise de liquidez e patrimônio
O cenário dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil
O cenário dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil tem chamado a atenção de investidores em busca de renda passiva, especialmente diante dos dividendos robustos oferecidos por alguns ativos. Recentemente, um levantamento revelou os seis FIIs com os maiores Dividend Yields (DY) anualizados do momento, evidenciando oportunidades e desafios para quem deseja potencializar seus ganhos no mercado imobiliário.
Destaques do ranking de Dividend Yield
No topo da lista está o CFHI11, que impressiona com um Dividend Yield anualizado de 435,24%. Apesar do patrimônio líquido relativamente modesto, de R$ 23,5 milhões, o fundo apresenta liquidez diária de 300,75 mil, o que garante certa facilidade para negociações. Esse desempenho fora da curva, porém, exige análise criteriosa: yields muito elevados podem sinalizar riscos ou eventos extraordinários, sendo fundamental avaliar a sustentabilidade desses pagamentos ao longo do tempo.
Na segunda posição, o FAMB11 se destaca com um Dividend Yield de 97,85%, patrimônio líquido de R$ 224,76 milhões e liquidez diária de 132,71 mil. O fundo se consolida como uma alternativa relevante para quem busca equilíbrio entre retorno e porte de ativos.
O SNLG11 ocupa o terceiro lugar, com rendimento de 85,61%. Apesar do DY elevado, sua liquidez diária é bastante baixa (3,05 mil), e o patrimônio líquido soma apenas R$ 1,19 milhão, o que pode limitar a atratividade para investidores que priorizam facilidade de entrada e saída.
O CFII11 aparece em seguida, com Dividend Yield de 41,31%, liquidez diária de 225,25 mil e patrimônio líquido de R$ 118,3 milhões. Já o BTAG11, na quinta posição, oferece um DY de 35,12% e se destaca por ser um dos fundos mais líquidos do ranking, com 453,57 mil em negociações diárias e patrimônio de R$ 304,49 milhões.
Fechando a lista, o URPR11 apresenta Dividend Yield de 22,19%, mas chama atenção pelo patrimônio líquido expressivo de R$ 1,18 bilhão e liquidez diária de 720,63 mil, características que o tornam uma opção robusta para investidores institucionais e de grande porte.
Análise e perspectivas para o investidor
O levantamento evidencia que, embora o Dividend Yield seja um dos principais atrativos dos FIIs, ele não deve ser analisado isoladamente. Fundos com DY muito acima da média podem estar passando por situações pontuais ou riscos específicos, enquanto ativos com maior patrimônio e liquidez tendem a oferecer maior estabilidade e previsibilidade nos rendimentos.
Para o investidor, a diversificação entre diferentes perfis de FIIs — equilibrando yield, liquidez e porte — é uma estratégia recomendada para mitigar riscos e aproveitar oportunidades do setor imobiliário.
Para quem deseja aprofundar a análise e comparar o desempenho dos principais FIIs do mercado, a ferramenta de Ranking de Ativos da AUVP Analítica oferece uma visão detalhada dos indicadores de rendimento, liquidez e patrimônio, facilitando a tomada de decisão informada e estratégica.