Fundo imobiliário divide cotas na proporção 1 para 10, facilitando negociações e atraindo investidores
O Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Properties (TEPP11) anunciou oficialmente o desdobramento de suas cotas na proporção de 1 para 10, uma medida estratégica que visa ampliar a liquidez do ativo no mercado.
A operação considera a posição de custódia ao final do pregão desta quinta-feira (27), garantindo que cada investidor receba nove novas cotas para cada cota originalmente detida, totalizando dez cotas com os mesmos direitos e características anteriores.
Impacto do Desdobramento e Liquidez
É importante destacar que o desdobramento não altera o valor patrimonial ou econômico do investimento. Trata-se de uma divisão das cotas, que facilita negociações e pode atrair novos investidores ao tornar o preço unitário mais acessível. Segundo comunicado do fundo, as cotas já passam a ser negociadas na nova proporção a partir da abertura do pregão desta quinta-feira (27). O crédito das novas cotas estará disponível até 2 de dezembro, conforme os prazos operacionais da B3.
Com a operação, o número total de cotas emitidas pelo TEPP11 salta de 4.221.967 para 42.219.670, sem qualquer diluição dos direitos dos cotistas. Essa movimentação reforça o compromisso do fundo com a liquidez e a atratividade do ativo no segmento de fundos imobiliários.
Perfil do TEPP11 e Desempenho Recente
O TEPP11 é classificado como Fundo de Tijolo, atuando no segmento de Lajes Corporativas. Seu portfólio é composto por cinco imóveis localizados em São Paulo, distribuídos entre 29.774 cotistas. A taxa de administração do fundo é de 1,17% ao ano sobre o patrimônio líquido, um patamar competitivo dentro do setor.
No cenário atual, o TEPP11 opera com um P/VP de 0,86, indicando que suas cotas estão sendo negociadas abaixo do valor patrimonial. Além disso, o fundo apresenta um Dividend Yield acumulado de 12,48% nos últimos 12 meses, o que o posiciona como uma alternativa interessante para investidores que buscam renda passiva consistente.
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