O apetite do investidor brasileiro por imóveis é notório, especialmente com a popularização dos fundos imobiliários (FIIs), que oferecem a atratividade dos dividendos mensais. No entanto, há uma alternativa internacional que vem ganhando destaque: os REITs (Real Estate Investment Trusts), equivalentes americanos dos FIIs, que prometem dividend yields significativamente superiores, chegando a até 17% na última semana de janeiro de 2026.

Contexto e diferenciais dos REITs
Os REITs são empresas do setor imobiliário nos Estados Unidos, com capacidade de alavancagem muito maior do que os FIIs brasileiros. Essa estrutura permite que eles financiem projetos de grande porte e, consequentemente, ofereçam retornos mais robustos aos investidores. Apesar de 2025 ter sido um ano desafiador para o segmento, devido aos juros elevados nos EUA, o cenário para 2026 aponta para uma possível reviravolta. A expectativa de queda nas taxas de juros, impulsionada por mudanças no comando do Federal Reserve sob a presidência de Donald Trump, pode beneficiar especialmente os REITs mais alavancados, ampliando suas margens financeiras.

Impacto das condições macroeconômicas
Diferentemente das gigantes de tecnologia, os REITs tendem a ser menos impactados por tensões geopolíticas, o que reforça sua atratividade em momentos de incerteza global. Com a perspectiva de juros mais baixos, o setor imobiliário americano pode voltar a ser protagonista no portfólio de quem busca renda passiva consistente.

Destaques em dividendos para janeiro de 2026

Segundo dados recentes, o Orchid Island Capital Inc. (ORC) lidera o ranking de dividendos, com um dividend yield acumulado de 17,29% em 12 meses e pagamento de US$ 0,12 por cota previsto para 29 de janeiro de 2026. O modelo de negócios do ORC se baseia em investimentos alavancados em títulos hipotecários residenciais, gerando receita a partir da diferença entre o rendimento desses ativos e o custo dos empréstimos.

Outros REITs que se destacam na agenda de proventos incluem: Armour Residential REIT Inc. (ARR), com dividend yield de 15,06%. Two Harbors Investments Corporation (TWO), com 11,94%. Annaly Capital Management Inc. (NLY), com 11,27%. Physicians Realty Trust (DOC), Boston Properties Inc. (BXP), LTC Properties (LTC) e Mid-America Apartment Communities Inc. (MAA), todos com yields entre 4% e 7%.

Análise e perspectivas para investidores

O cenário para 2026 sugere que os REITs podem voltar a ser protagonistas na geração de renda passiva, especialmente para quem busca diversificação internacional e exposição ao mercado imobiliário americano. A combinação de possíveis cortes de juros, resiliência frente a choques externos e dividendos elevados cria um ambiente propício para o investidor atento às tendências globais.

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