O mercado de REITs nos Estados Unidos segue surpreendendo investidores globais, especialmente aqueles brasileiros que buscam diversificação e exposição ao dólar.

Nesta semana, o Net Lease Office Properties (NLOP) se destaca ao anunciar a distribuição de proventos robustos, chegando a US$ 6,75 por cota, um valor expressivo mesmo para padrões internacionais.

Contexto do Mercado Imobiliário Global

Enquanto o mercado de fundos imobiliários (FIIs) no Brasil já movimenta cifras bilionárias e atrai cada vez mais investidores, o universo dos REITs americanos se mostra ainda mais consolidado e diversificado. Com capitalizações que superam facilmente a marca dos US$ 60 bilhões, como é o caso do Realty Income, os REITs oferecem oportunidades únicas de investimento em imóveis comerciais, industriais e de serviços, com a vantagem adicional de pagamentos regulares de dividendos em moeda forte.

Destaque para o NLOP e sua Carteira Premium

O Net Lease Office Properties (NLOP) chama atenção não apenas pelo valor dos proventos, mas também pela qualidade de sua carteira. O fundo detém 32 escritórios de alto padrão, totalizando cerca de 446 mil metros quadrados de área bruta locável, distribuídos em estados estratégicos como Califórnia, Texas e Flórida. Entre seus inquilinos, figuram gigantes como JPMorgan e Google, o que reforça a solidez e a atratividade do portfólio.

Impacto para o Investidor Brasileiro

A distribuição de US$ 6,75 por cota, com data-com em 30 de janeiro de 2026 e pagamento agendado para 17 de fevereiro, evidencia o potencial de geração de renda dos REITs para investidores que buscam diversificação internacional. Além do NLOP, outros REITs também anunciaram pagamentos relevantes nesta semana, como LXP Industrial Trust, Omega Healthcare Investors, EPR Properties e Apple Hospitality REIT, ampliando o leque de opções para quem deseja receber dividendos em dólar.

Tendências e Oportunidades

O interesse crescente dos brasileiros por REITs reflete uma busca por mercados mais maduros, maior previsibilidade de receitas e proteção cambial. A possibilidade de investir em ativos imobiliários nos Estados Unidos, com exposição a grandes empresas e setores variados, torna os REITs uma alternativa cada vez mais relevante para compor carteiras diversificadas e resilientes.

Para quem deseja acompanhar de perto o calendário de pagamentos e identificar as melhores oportunidades em REITs, a Agenda de Proventos da AUVP Analítica oferece informações atualizadas sobre datas, valores e histórico de dividendos, facilitando o planejamento e a tomada de decisão do investidor global.