Com a recente redução da taxa Selic (SELIC) de 14,50% para 14,25% ao ano, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) que oferecem dividendos acima da taxa básica de juros voltaram a ganhar destaque entre investidores atentos ao cenário de renda passiva. O movimento reacende o interesse por ativos que aliam distribuição robusta de rendimentos e potencial de valorização das cotas, especialmente em um ambiente de juros em queda.

Entre os fundos imobiliários que mais chamam a atenção, o DEVA11 lidera o ranking com um dividend yield anualizado impressionante de 23,39%. Apesar do retorno elevado em proventos, o fundo enfrenta um desafio: suas cotas acumularam uma queda expressiva de 36,82% nos últimos 12 meses, evidenciando a importância de analisar não apenas o rendimento, mas também a performance do ativo no mercado secundário.

Logo atrás, o HCTR11 apresenta um dividend yield de 22,37%, mantendo-se entre os favoritos dos investidores que buscam renda recorrente. No entanto, o fundo também registrou desvalorização relevante, com recuo de 20,08% no mesmo período. O TGAR11 , por sua vez, entrega dividend yield de 20,18%, mas amarga uma retração de 33,41% em 12 meses, reforçando o cenário desafiador para alguns segmentos do setor imobiliário.

Por outro lado, há exemplos de FIIs que conseguem combinar rendimentos elevados com valorização das cotas. O RZAG11 se destaca ao oferecer dividend yield de 17,46% e valorização de 13,25% em um ano. Já o VGIA11 impressiona com dividend yield de 16,96% e a maior alta do grupo: 27,63% de valorização em 12 meses, mostrando que é possível encontrar equilíbrio entre renda e crescimento patrimonial.

O levantamento ainda aponta outros fundos relevantes, como o VGHF11 , CPTS11 , VGIR11 , XPCA11 , SNAG11 , RURA11 e KNCA11 , todos com dividend yields acima de 14% e desempenhos variados no mercado. A análise detalhada desses ativos revela que, embora o dividend yield seja um critério importante, a avaliação do histórico de valorização das cotas é fundamental para decisões de investimento mais seguras e alinhadas ao perfil do investidor.

No contexto atual, a busca por FIIs que superam a Selic (SELIC) em distribuição de proventos deve ser acompanhada de uma análise criteriosa dos riscos e das perspectivas de cada segmento imobiliário. O investidor atento pode encontrar oportunidades interessantes, mas precisa ponderar entre o apelo dos altos dividendos e a volatilidade das cotas.

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