Com a taxa Selic em 14% ao ano, o cenário de juros elevados reacende o interesse dos investidores por Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) que oferecem dividend yields significativamente superiores à taxa básica.

Em meio à busca por renda passiva, alguns FIIs se destacam por entregar retornos expressivos, superando até mesmo a marca de 70% em dividendos, embora muitos também apresentem forte volatilidade em suas cotações nos últimos 12 meses.

Oportunidades e riscos nos FIIs de alto rendimento

O levantamento recente mostra que o CACR11 lidera o ranking de dividend yield, com impressionantes 73,07% de retorno, mas carrega consigo uma desvalorização de 80,40% no valor das cotas no mesmo período. Esse contraste evidencia um ponto crucial para o investidor: dividendos elevados podem vir acompanhados de riscos substanciais, especialmente em fundos que enfrentam desafios operacionais ou de mercado.

Outros fundos, como HRES11 e PFIN11, também chamam atenção ao oferecerem yields acima de 50%, mas com variações positivas em suas cotações, sugerindo maior resiliência e potencial de valorização. Já o MFII11, apesar do yield de 39,26%, acumula queda de mais de 56% em 12 meses, reforçando a necessidade de análise criteriosa antes de investir.

KOPA11: destaque entre os FIIs resilientes

Entre os fundos que conseguiram aliar bom retorno e desempenho positivo das cotas está o KOPA11, que entregou dividend yield de 38,11% e valorização de 16,21% no período. Esse equilíbrio entre renda e apreciação patrimonial é raro em um ambiente de juros altos e oscilações no mercado imobiliário, tornando o fundo uma alternativa interessante para quem busca diversificação e proteção contra a inflação.

Perspectivas para investidores de renda passiva

A lista ainda inclui nomes como XPIN11, VGRI11, URPR11, DEVA11 e HCTR11, todos com dividend yields acima de 20%, mas que enfrentaram quedas relevantes em suas cotações. O cenário reforça a importância de olhar além dos dividendos, avaliando fundamentos, gestão e perspectivas de cada fundo.

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