Locação de imóvel em Viracopos aumenta dividendos e fortalece portfólio do fundo logístico
O FII Bresco Logística (BRCO11) anunciou nesta sexta-feira a assinatura de um contrato de locação estratégico com a Nu Pagamentos, empresa do ecossistema Nubank (ROXO34), marcando um novo capítulo para o fundo imobiliário.
O acordo envolve um imóvel de uso misto localizado próximo ao aeroporto de Viracopos, no interior de São Paulo, uma região de alta relevância logística e potencial de valorização.
Contexto e impacto no portfólio
A área total locada soma cerca de 9.150 metros quadrados, representando um avanço significativo na estratégia do Bresco Logística (BRCO11) para reduzir a vacância física de seus ativos. Com a ocupação desse espaço, a taxa de vacância do fundo despencou de 11,3% para apenas 0,8%, um patamar considerado excelente para o segmento de logística. Essa redução não apenas fortalece a eficiência operacional do fundo, mas também sinaliza ao mercado uma gestão ativa e focada em resultados consistentes.
Detalhes do contrato e projeção de resultados
O contrato de locação firmado tem vigência de cinco anos, garantindo previsibilidade de receitas e estabilidade para o BRCO11. Segundo comunicado ao mercado, a expectativa é de que o novo acordo incremente aproximadamente R$ 0,014 por cota em dividendos mensais, ampliando o potencial de retorno para os cotistas. O imóvel locado integra o portfólio adquirido com recursos da 6ª emissão de cotas do fundo, realizada em dezembro de 2025, que captou cerca de R$ 248,6 milhões com a distribuição de 2,1 milhões de novas cotas.
Análise e perspectivas para investidores
A assinatura deste contrato reforça a atratividade do BRCO11 no universo dos FIIs logísticos, especialmente em um cenário de demanda crescente por espaços bem localizados e com infraestrutura de ponta. A parceria com uma empresa do porte do Nubank agrega ainda mais credibilidade ao portfólio do fundo, potencializando sua valorização e a confiança dos investidores. O movimento também evidencia a importância de uma gestão proativa na busca por locatários estratégicos, fator determinante para a geração de valor no longo prazo.
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