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公司数据
CNPJ
29.780.061/0001-09
市值
R$745M
股票数量
57.73M
上市板块
NOVO MERCADO
IPO 日期
1999/9/20
关键指标
市盈率 (P/E)
-5.13
P/VP
0.77
DY
55.04%
随售权
100.00%
自由流通股
42.10%
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根据 Bazin 公式，该股票相对于合理价处于未定义。
R$12.90
São Carlos Empreendimentos是巴西主要的商业房地产投资和管理公司之一。其业务重点是收购存在低效问题的大型办公楼。
收购这些办公楼后，公司会着手解决其低效问题并提高收益率。
因此，São Carlos Empreendimentos的目标是通过包括以下内容的战略，最大化房地产租金收入和公司投资组合的价值：
投资于拥有大面积楼层的办公楼和零售物业；
通过积极且专业的管理实施改进措施，并提高租金；
出售已经成熟、达到其创收潜力上限的物业。
São Carlos Empreendimentos的投资组合主要由A级标准办公楼和零售物业组成，主要位于里约热内卢州和圣保罗州。
值得注意的是，São Carlos Empreendimentos不经营住宅物业、购物中心、酒店或小型办公楼。
São Carlos Empreendimentos于1989年开始运营，当时是Lojas Americanas S.A.的控股公司。
最初，公司从事购物中心的开发和管理，旨在支持Lojas Americanas在巴西内陆地区的扩张。
1999年，Lojas Americanas的房地产资产完成分拆。此后，São Carlos成为一家上市公司，其股票在Bovespa上市，并与原控股公司不存在股权关系。
因此，该公司的业务模式转向投资企业办公楼。2006年，São Carlos加入Novo Mercado，这是交易所公司治理的最高级别。
此外，公司还进行了股票公开发行，募集了约3.5亿雷亚尔，用于投资业务扩张。
2008年，在完成多次收购后，São Carlos的投资组合已由48处物业组成，总价值达到18亿雷亚尔。其中，12亿雷亚尔对应企业办公楼。
2011年，São Carlos通过其子公司Best Center开始投资便利中心。公司投资组合的价值达到30亿雷亚尔，其中92%对应企业办公楼。
2013年，São Carlos完成了历史上最大的一笔收购，即EZ Towers – Torre A。这是圣保罗最现代化的办公楼之一，拥有47平方米的可出租面积，达到AAA标准。
2017年，São Carlos以4.18亿雷亚尔出售了三处成熟物业：Centro Empresarial do Aço、Edifício Mykonos以及Edifício Morumbi Park的37%权益。
最后，2018年São Carlos作为一家独立公司迎来了成立20周年。当年，公司出售了Ed. Morumbi Park的剩余权益以及Jardim Tietê附近的地块。
