A MRV&Co (MRVE3) surpreendeu o mercado ao registrar um crescimento expressivo de 13,9% nas vendas líquidas de imóveis no Brasil durante o primeiro trimestre de 2026 (1T26). O desempenho, divulgado em prévia operacional nesta segunda-feira (6), reforça a resiliência da companhia em meio a um cenário desafiador para o setor de construção civil.

Geração de caixa robusta e estratégia de desalavancagem

No período, a MRV&Co (MRVE3) alcançou uma geração de caixa de R$ 387 milhões, resultado impulsionado principalmente pela venda de ativos da subsidiária Resia, nos Estados Unidos, e pelo sólido desempenho da operação de incorporação no Brasil. Essa estratégia faz parte do plano de desalavancagem da companhia, que busca fortalecer sua estrutura financeira e ampliar a capacidade de investimento.

No mercado brasileiro, a MRV Incorporação lançou R$ 2,91 bilhões em novos empreendimentos, um leve avanço de 0,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Já o volume de vendas líquidas atingiu R$ 2,46 bilhões, consolidando o crescimento de dois dígitos e demonstrando a força da demanda por imóveis residenciais, mesmo diante de desafios macroeconômicos.

Banco de terrenos e operações internacionais

O banco de terrenos da MRV&Co no Brasil encerrou o trimestre avaliado em R$ 41,4 bilhões, uma redução frente aos R$ 43 bilhões registrados ao final de 2025 e aos R$ 45,2 bilhões do primeiro trimestre do ano passado. Essa diminuição reflete uma gestão mais criteriosa dos ativos e o foco em projetos com maior rentabilidade.

Nos Estados Unidos, a Resia, braço internacional da MRV&Co, realizou a venda do empreendimento Tributary, localizado próximo à Flórida, por US$ 73,3 milhões. Além disso, foram alienados os terrenos Marine Creek e Tucker, totalizando US$ 18,3 milhões. No acumulado do trimestre, a venda de ativos da subsidiária somou US$ 91,5 milhões (aproximadamente R$ 480 milhões), contribuindo significativamente para o caixa da companhia. O plano de recuperação prevê a venda de US$ 800 milhões em ativos, dos quais US$ 241 milhões já foram concretizados.

Análise de desempenho e perspectiva para investidores

Apesar do avanço operacional, o histórico recente das ações da MRV&Co (MRVE3) mostra que um investimento de R$ 1 mil há dez anos teria se desvalorizado para R$ 907,60, mesmo considerando o reinvestimento de dividendos. No mesmo período, o Ibovespa (IBOV) teria proporcionado um retorno muito superior, chegando a R$ 3.912,20. Esse dado ressalta a importância de uma análise criteriosa antes de investir no setor de construção civil, especialmente em empresas expostas a ciclos econômicos e estratégias de desalavancagem.

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