A Guararapes (GUAR3), controladora da Riachuelo, surpreendeu o mercado ao anunciar a distribuição de R$ 1,48 bilhão em dividendos e Juros sobre Capital Próprio (JCP), um movimento que representa cerca de 28% do valor de mercado atual das ações da companhia, negociadas pouco acima de R$ 10 na B3.

O anúncio, feito na quarta-feira (17), reforça o compromisso da empresa em gerar valor aos acionistas, especialmente após a venda estratégica do Midway Mall e de imóveis adjacentes em Natal (RN).

Contexto e impacto da venda

A decisão de distribuir esse montante expressivo em proventos foi viabilizada pela alienação do Midway Mall, um dos principais ativos imobiliários da Guararapes (GUAR3) , para a Capitânia Capital. O negócio, fechado por R$ 1,61 bilhão, contou com metade do valor pago à vista e o restante antecipado por meio de uma operação financeira com o BTG Pactual (BPAC11) . Essa antecipação, sujeita a uma taxa de IPCA +10,57% ao ano ou NTN-B28 +2,05% ao ano (o que for maior), permitiu à Guararapes acelerar o repasse dos recursos aos seus acionistas, reduzindo despesas financeiras e mitigando riscos.

Detalhamento dos proventos

A distribuição será composta por R$ 1,047 bilhão em dividendos intermediários e intercalares, além de R$ 413,3 milhões em JCP. O valor total equivale a R$ 2,9759 por ação, sendo R$ 1,7493 em dividendos intercalares, R$ 0,3999 em dividendos intermediários e R$ 0,8265 em JCP. Para garantir o direito ao recebimento, o investidor deve estar posicionado em GUAR3 até o dia 22 de dezembro. As ações passam a ser negociadas ex-dividendos e ex-JCP a partir de 23 de dezembro.

O pagamento dos dividendos, que totalizam R$ 2,1492 por ação, está agendado para 30 de dezembro deste ano. Já o JCP, com valor bruto de R$ 0,8265 por ação, será pago em 5 de janeiro de 2026, sujeito à retenção de 15% de Imposto de Renda, resultando em um valor líquido de R$ 0,7025 por ação para investidores não isentos.

Estratégia e visão de futuro

A venda do Midway Mall e a consequente distribuição de proventos refletem uma estratégia clara da Guararapes de otimizar sua alocação de capital e fortalecer o retorno ao acionista. Ao antecipar o recebimento integral da venda, a companhia não apenas reduz sua exposição a riscos financeiros, mas também potencializa ganhos tributários e eficiência operacional. Esse movimento sinaliza ao mercado uma postura proativa na gestão de ativos e no compromisso com a geração de valor sustentável.

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