A São Carlos Empreendimentos é uma das principais companhias de investimento e administração de imóveis comerciais do Brasil. Sendo que o seu foco de atuação está na compra de edifícios de escritórios grandes e com ineficiências. 

Depois de comprar esses edifícios, ela trabalha para corrigir as ineficiências e aumentar a sua rentabilidade.

Sendo assim, o objetivo da São Carlos Empreendimentos é maximizar a receita de aluguel de imóveis e o valor do portfólio da empresa, por meio de uma estratégia que inclui:

• Investimento em edifícios de escritório com grandes lajes e imóveis de varejo;
• Implementar melhorias através de uma gestão ativa e profissional e aumentar os aluguéis;
• Vender os imóveis maturados, que atingiram seu pleno potencial de geração de receita.

O portfólio da São Carlos Empreendimentos é composto sobretudo de edifícios de escritórios padrão classe A e imóveis de varejo, localizados principalmente nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo. 

Vale destacar que a São Carlos Empreendimentos não trabalha com imóveis residenciais, shoppings, hotéis ou pequenos escritórios.

A São Carlos Empreendimentos deu início às suas operações em 1989, como controladora da Lojas Americanas S.A.

Inicialmente, a empresa atuava no desenvolvimento e na administração de shopping center com o intuito de apoiar a expansão das Lojas Americanas pelo interior do Brasil.

Já em 1999 ocorreu a cisão dos ativos imobiliários das Lojas Americanas. Com isso, a São Carlos passou a ser uma empresa de capital aberto, com suas ações listadas na Bovespa e sem vínculo societário com a antiga controladora.

Sendo assim, o modelo de negócio da companhia passa a ser voltado para investimentos em edifícios corporativos. No ano de 2006, a São Carlos aderiu ao Novo Mercado, o mais alto nível de governança corporativa da bolsa.

Além disso, ela realizou uma oferta pública de ações e captou cerca de R$ 350 milhões para serem investidos na expansão das suas atividades.

Em 2008, depois de várias aquisições, o portfólio da São Carlos já era composto por 48 imóveis que atingiam R$ 1,8 bilhão. Sendo que deste valor, R$ 1,2 bilhão correspondia apenas aos edifícios corporativos.

No ano de 2011, a São Carlos passou a investir em centros de conveniência, por meio da sua subsidiária Best Center. O valor do portfólio da empresa atingiu R$ 3,0 bilhões e 92% deste valor correspondia a edifícios corporativos.

Já em 2013, a São Carlos realizou a maior aquisição da sua história, a EZ Towers – Torre A, um dos edifícios mais modernos de São Paulo, com 47 m² de área locável e padrão AAA. 

Em 2017 a São Carlos vendeu três imóveis consolidados por R$ 418 milhões: o Centro Empresarial do Aço, o Edifício Mykonos e 37% do Edifício Morumbi Park.

Por fim, em 2018 a São Carlos completou 20 anos de história como companhia independente. Neste ano, ele vendeu a participação remanescente do Ed. Morumbi Park e dos terrenos adjacentes ao Jardim Tietê.