A Helbor Empreendimentos é uma das grandes incorporadoras imobiliárias do Brasil. Sendo assim, administra todo o progresso do empreendimento, iniciando pela compra de uma determinada terra até a conclusão do projeto com a obra.

Depois que a obra é finalizada, a companhia também atua no controle financeiro de contratos e no auxílio técnico.

1) Título de propriedade de terreno, ou de promessa, irrevogável e irretratável e de compra e venda devidamente registrado;

2) Certidões negativas de impostos federais, estaduais e municipais, de protesto de títulos, de ações cíveis e criminais e de ônus reais relativamente ao terreno, aos alienantes do terreno e ao incorporador;

3) Projeto de construção devidamente aprovado pelas autoridades competentes;

4) Cálculo das áreas das edificações, discriminando, além da global, a das partes comuns, e indicando, para cada tipo de Unidade a respectiva metragem de área construída;

5) Memorial descritivo das especificações da obra projetada;

6) Discriminação das frações ideais de terreno com as Unidades que a elas corresponderão;

7) Minuta da futura convenção de condomínio que regerá a edificação;

Mais funções da incorporadora 

A Helbor Empreendimentos monitora a construção do projeto segundo o contrato e de acordo com a permissão liberada pelas autoridades governamentais. A incorporadora também disponibiliza um certificado de conclusão do empreendimento.

Ademais, transparece as especificações da fundação do condomínio edilício. Dessa forma, todas as unidades podem possuir seu proprietário exclusivo. A Helbor também oferece ao comprador as unidades que já estão terminadas.

As que já foram finalizadas podem ser entregues seguindo as normas do contrato e assim entregar ao consumidor o direito de propriedade do local através da lavratura da escritura pública de venda e compra.

Principais Atividades

Os três desempenhos de destaque da incorporadora imobiliária são o desenvolvimento, a construção e a venda de unidades residenciais. Contudo, as singularidades de cada projeto irá variar seguindo o perfil de renda do público alvo dentro do empreendimento imobiliário, a abordagem de marketing e o processo de construção.

Empreendimentos de padrão econômico

Dentro desse setor, a alteração de preços acontece com maior frequência, segundo a Helbor Empreendimentos. Ou seja, possui pedidos de melhores custos através de métodos de construção com aspectos de produção industrial.

Empreendimentos de padrão médio e alto

Dentro desse setor, a distinção entre médio e alto é definida pela análise do produto, estilo de construção, pela gama de serviços e vantagens oferecidas em um determinado projeto. Por isso, podem ser consideradas localizações privilegiadas como, por exemplo, em regiões nobres das grandes cidades.

Financiamento

A incorporadora possui destaque no mercado imobiliário mundial por fazer a captação de recursos para a construção dos empreendimentos pelo modelo de autofinanciamento. Portanto, são realizadas por meio de combinação de vendas antecipadas e financiamento próprio ao comprador final.

Sendo assim, as vendas das unidades são feitas a partir da apresentação ao público de um empreendimento, que geralmente é feito antes da construção ser inicializada. O incorporador pode receber em torno de 30% a 50% do valor acumulado até o fim da construção.

Quando os recursos chegam de uma forma prévia, o incorporador pode abaixar a exigência de subsídio de capital próprio ou a submissão de financiamento bancário.

A Helbor Empreendimentos também é famosa por optar pela transferência dos recebíveis dos clientes para instituições financeiras após o repasse, que é maneira conhecida de entregar o empreendimento. Com isso, é possível conseguir os recursos financeiros antes da hora.

A Helbor Empreendimentos foi fundada em Mogi das Cruzes, em São Paulo, no ano de 1977. Em 1996, realizou um portfólio de produtos desenvolvidos. Sendo assim, alcançou um total de 15 empreendimentos somente em Mogi das Cruzes.

No ano seguinte, a incorporadora imobiliária se expandiu para a Cidade de São Paulo. Em 2007, a empresa completou 30 anos e fez uma Oferta Pública Inicial (IPO). Ela foi listada como a maior no patamar de Governança Corporativa com rendimento de R$232 milhões.

Em 2011, a Helbor realizou várias parcerias como, por exemplo, a Join Venture e a IPLF Holding, que é uma companhia comandada pelos acionistas da Holding. Também nesse mesmo ano foi fundada a Alden Devenvolvimento Imobiliário.

Dois anos depois a empresa se consolidou em novas cidades e trouxe mais segmentos. Em 2016, criou a HB Brokers. No ano seguinte, a Helbor completou 40 anos e aumentou o montante em R$264 milhões.

Em 2018, fez uma nova parceria com a Barzel e BSP. Um ano depois a Helbor traçou um novo plano com foco em SO e projetos pulverizados. Com isso, chegou a R$560 milhões. Em 2020, superou a crise com ótima estabilidade.